Як розвиток метавсесвітів робить революцію на ринку нерухомості

Завдяки децентралізованим технологіям та ВЕБ3 на сферу нерухомості чекає революція. Розвиваються метавсесвіти, як розвивається і нерухомість.

На думку Марка Цукерберга, метавсесвіти – це майбутнє, проте багато інших впливових людей резонно вважають, що воно вже настало. Термін “метавсесвіт” запропонував 1994 року письменник Ніл Стефенсон, автор роману “Лавина”. На сторінках цієї книги головний герой Хіро Протагоніст подорожує віртуальним світом.

А 2003 року з’явилася гра Second Life (“Друге життя”), у якій встигли пограти мільйони людей. І так, у ній вони якоюсь мірою проживали друге життя. Звісно, ця гра з’явилася у 2000-х роках, і графіка в ній була далека від сучасних уявлень про метавсесвіти, якими їх бачать Цукерберг і компанія Microsoft, але саму ідею віртуальних всесвітів було покладено ще тоді.

Наразі найпопулярнішим метавсесвітом є Decentraland, де ділянки землі та артефакти гри продаються за тисячі доларів. У грі беруть участь уже тисячі гравців – купують і продають землю, розробляють нові ділянки, взаємодіють з іншими гравцями і виконують завдання. Компанія Decentraland Foundation з’явилася 2015 року, а під час ICO 2017 року їй вдалося зібрати $26 млн. Цей метавсесвіт не можна назвати доступним – для купівлі артефактів потрібні значні суми, а найдорожчу ділянку землі продали в 2022 році за 2 млн токенів MANA ($5,6 млн), але їй вдалося популяризувати сферу цифрової нерухомості.

Монетизація в метавсесвітах вдихає нове життя у сферу нерухомості

Наразі комерційна нерухомість у метавсесвітах починає заявляти про себе і стане важливою частиною сфери real estate у найближчі роки. Восени 2021 року платформа Tokens.com надіслала лист у Metaverse Group (власник Decentraland) на купівлю 50% від усієї цифрової нерухомості в грі. На базі цієї частки Tokens.com планує створити свій перший інвестиційний фонд цифрової нерухомості.

Незважаючи на високі ціни, інтерес до нерухомості в метавсесвітах продовжує зростати, чому сприяла, зокрема, й пандемія коронавірусу. Дедалі більше людей проводять час за онлайн-іграми та заводять віртуальні знайомства. До тренду приєднуються і відомі особистості, які все частіше купують ділянки землі та нерухомість у віртуальних світах.

Так, наприкінці вересня 2021 платформа Sandbox оголосила про початок партнерства з репером Снуп Догом – він “побудував” у Метавсесвіті власний замок і створив NFT-колекцію. А в жовтні 2021 року Періс Гілтон уклала партнерську угоду з Decentraland і Genies, щоб стати “обличчям” компанії.

Як інвестори в нерухомість переходять на віртуальні активи

Увагу та інтерес до метавсесвітів не залишили осторонь й інші компанії, наприклад, Meta (колишня Facebook), і Microsoft. Ці гіганти також не проти приєднатися до хайпу і відкусити шматочок ласого пирога.

Нерухомість у метавсесвітах не падає в ціні, навіть попри загальне падіння ринку. І тут вона виступає в ролі захисного активу – так само, як фізична нерухомість у реальному світі.

До речі, поки що ми спостерігаємо цікаву картину: NFT продовжують набирати популярність, але їх усе ж таки багато, а ось віртуальних земель обмежена кількість, що тримає ціни на високому рівні. Приміром, у Decentraland є всього 90000 ділянок землі і не більше. Звісно, метавсесвітів може бути багато, і в кожному буде велике число земель і об’єктів нерухомості, однак поки що серед популярних – поки що не багато. Точніше, найпопулярніших і основних лише три: Decentraland, The Sandbox і Somnium Space. У Sandbox всього 166464 ділянок землі, а в Somnium – взагалі 5000.

До світу метавсесвітів уже придивляються інвестиційні компанії та вкладають частину своїх активів у віртуальну нерухомість. Високі ціни на нерухомість, популярність і простота купівлі та продажу віртуальних земель (на відміну від звичайної нерухомості) роблять метавсесвіти потужним хайпом, який найближчими роками ще дасть про себе знати. Розвиток метавсесвітів можна порівняти з модою на доменні імена на ранніх етапах розвитку інтернету: найспритніші та найкмітливіші інвестори швидко “застовплять” за собою найцікавіші об’єкти нерухомості в найкращих місцях, а потім просто продаватимуть рекламні місця на своїх віртуальних стінах, пагорбах, мостах тощо, отримуючи з цього гроші. Це буде цілий світ з аватарами, в якому люди проводитимуть час, купуватимуть і продаватимуть персонажів, артефакти тощо. І все це коштуватиме дуже багато.

На цифрову нерухомість чекає та сама доля, що й на метавсесвіти загалом – бурхливе зростання і розвиток. Не пропустіть цей шанс! Є багато критиків для метавсесвітів – людей, які виступають проти віртуальних світів. Їхній аргумент такий: “Давайте не будемо переселятися у віртуальні світи і залишимося у фізичному”. Безумовно, це здоровий посил. Однак метавсесвіти житимуть і розвиватимуться, хочемо ми цього чи ні. Адже давайте глянемо, що ми маємо зараз і до чого йде весь світ? Якщо коротко, то це – гейміфікація всього і вся. Навчання в ігровій формі, здобуття навичок професій в ігровій формі, і навіть сама робота у вигляді гри. Адже що наше життя? Це гра, а люди в ній – актори. А хто не актор, той актриса.

Читайте також: Notcoin що це таке, та як його фармити

А давайте ще трохи пофантазуємо і уявимо, як у майбутньому може виглядати процес купівлі-продажу звичайної нерухомості у вигляді NFT. Уявімо, що в загальному реєстрі нерухомості з’являється блокчейн, у якому NFT-токенами є права власності на об’єкти нерухомості – квартири, будинки та ділянки землі. Будь-який продавець нерухомості, за бажання, може створити такий токен зі свого об’єкта і помістити його в блокчейн. А разом із самим токеном до об’єкта додаються оглядові відео об’єкта та фотографії. При цьому, продавцю навіть не треба зустрічатися з покупцем.

Покупець сам, через смарт-контракт, купує нерухомість, а смарт-контракт забезпечує зарахування грошей на гаманець продавця і реєстрацію права власності за новим власником. А якщо до цього додати віртуальну прогулянку об’єктом за допомогою VR-окулярів… Можна тільки уявити, як зміниться вся сфера нерухомості і скільки коштуватимуть перші NFT на квартири.

А подумайте тепер ще про можливість організовувати аукціон серед потенційних покупців… Хто більше дасть, той і купить. Просто казка для продавців квартир. І головне – жодних посередників. Схоже, ріелторам доведеться перекваліфікуватися в інші професії.

Доречі! У 2021 році в Києві було продано квартиру на NFT-аукціоні, вартість – 36 ETH (103 тис. доларів).

Майбутнє уже зараз!)) Завжди DYOR та підписуйтесь на мій канал в телеграм!